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お互いマイペース!~2世帯で暮らせるマンションリフォーム その2~


都心では一般のマンションを改装してショップを開店したり
食べたり飲んだり作ったりが高じて、カフェを始めたりという方が大勢現れています。

「ウチの部屋は不特定多数に出入りして欲しくないんだよなぁ」という方には関係ございませんが、
現代の借り手には『自宅で開業したい』というニーズも確実にございます。
(むしろ「足りない」との声も聞こえてくるのです)

単に部屋を貸して毎月の賃貸料を頂くという感覚で空き室率が上がってしまったのですから、
ココではしっかり「こんな人に借りて欲しい!」という意識を持った
お部屋改装のアイデアを出してみました。 ご参考に頂ければ幸いです。

MISSION 1/SOHOなマンションリフォーム
ノマドワーカーやイラストレーターさん、デザイナーさんにカメラマンさん。
現代はネット環境のおかげで、自宅でも出来るお仕事が本当に増えました。
出社しなくともお仕事は出来る状況が増えた割に、お部屋を提供する側の供給は今一つと云えましょう。

ワンルームや2DKではなく、住まいの中に〇〇専用のスペースが欲しい。
というニーズに応え、訴求できると こういう職種の方たちは大喜びするんです。

『カメラマンさん』のお部屋プラン

イラスト: 『カメラマンさん』のお部屋プランです。
簡易スタジオがあるので、 簡単な撮影やお客さまを呼んでの商談などが可能なのです。


MISSION 2/サービス系の方が喜ぶマンションリフォーム
自宅兼用で行えるお仕事には、『1』以外にも整体・カイロなどの施術、 そしてヘアサロンやネイルサロン、エステなどの『美容系』もございます。

世の中にはこれらの施術者たちが大勢おり、 中でも『自宅でお仕事が出来たら良いのに…』という方は決して少なくありません。

『1』に関しても『2』に関しても言えるのは、それほど大きな音が立つこともないにも関わらず 『貸してくれるお部屋』が少ないという点と、 とは言っても客商売、『それなりの内装や装備が必要』という点です。 お店を借りるほど予算もなく、しかし、起業してしっかり自立していきたい人は大喜びするでしょうね。

自宅でヘアサロンやネイルサロンをしたい方たちは大勢居るんです。

イラスト: 自宅でヘアサロンやネイルサロンをしたい方たちは大勢居るんです。

MISSION 3 /お教室の先生が喜ぶマンションリフォーム
手に職を持っている方には『先生』と呼ばれる方たちも存在します。 お花や踊り、手仕事などを含むカルチャースクールで教えている方たち、 そして楽器などの演奏を教える方たちも自宅兼用で教室が出来るところを探しています。
しかし、楽器を教えるのなら防音設備、踊りを教えるなら広くて段差のない間取りと、 内容によってはピッタリな物件が無いことも。 都内にはマンション一軒まるまる『音楽の先生たち』が借りている建物もあり、 街の音楽教室として愛されているんですよ。

ウクレレ教室はそれほど音も大きくないんです。そんな先生たちにアピールしても良いかもしれませんよね。

イラスト: ウクレレ教室はそれほど音も大きくないんです。
そんな先生たちにアピールしても良いかもしれませんよね。

L字型のたっぷり収納で女子大喜び!
MISSION 4 /ショップ兼用な住まいのリフォーム
やるならとことん、徹底的に…という感じなのがこちらです。 それほど面積を必要としないお店は色々あり、 雑貨屋さんやアンティークショップ、パワーストーンのお店なども マンション位の広さで十分営業できるものです。

ウクレレ教室はそれほど音も大きくないんです。そんな先生たちにアピールしても良いかもしれませんよね。

イラスト: 古着&レコードを販売しながら暮らしたい方なら夢のリフォームです。
壁面や床には古木を使用しているので、傷や汚れも総て『味』になるのです…!

お店や商売を許すと『不特定多数が出入りする』とお思いかもしれませんが、 新規客さんばかりが毎日入れ代わり立ち代わりで…というお店は 都心の一部でのお話です。

通常はどんなお店も、既存客さん、いつも来るお客さん達ばかりなので、 騒ぐどころか、ちゃんと静かに過ごしてくれるものです。 好きなお店に嫌われるようなことはしないのです。

満室化計画へのご意見ををお聞かせください。